應(yīng)對高樓瓷磚脫落 單位張貼免責(zé)提醒?
????近期,鎮(zhèn)江多次發(fā)生高層建筑物外墻上的瓷磚突然脫落,飛落而下的瓷磚差點(diǎn)傷著底下的行人,砸壞車輛之事也頻頻發(fā)生。一起起意外事件,引起了廣大市民對高層建筑物外墻瓷磚安全的擔(dān)憂。
????鎮(zhèn)江一單位為應(yīng)對高層樓房外墻瓷磚脫落,竟在墻面張貼巨幅警示牌,上面寫著“墻體瓷磚脫落請勿停車,如有意外發(fā)生后果自負(fù)”。在高樓墻體張貼了警示提醒,發(fā)生了瓷磚高空脫落導(dǎo)致傷人、物品損壞事件,是否可以免責(zé),市民議論紛紛。
????家住市區(qū)壽邱街的夏女士說:“建筑物外墻瓷磚本身屬于建筑物的一部分。對于建筑物傷人事故,法律有相應(yīng)的規(guī)定,損失由建筑物所有人來承擔(dān)責(zé)任?!?家住南門大街的馬先生則發(fā)表了看法:“張貼警示標(biāo)志固然好,但發(fā)生事故,仍無法免責(zé)?!痹谒磥?,瓷磚與墻面貼合程度是否緊密,與工人的手藝有關(guān);但不管工人手藝如何高超,瓷磚總有松動。“對于出現(xiàn)瓷磚脫落現(xiàn)象的大廈,相關(guān)管理方應(yīng)該以負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行檢修,寧可自行將松動的瓷磚打落,讓外墻難看一點(diǎn),也不應(yīng)該把隱患留在“頭頂”?!?/p>
????對此,筆者咨詢了法律界專業(yè)人士,他們告訴我,《中華人民共和國民法通則》第一百二十六條,建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的,它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,但能夠證明自己沒有過錯的除外?!皬堎N了提醒警示發(fā)生事故也不能被免責(zé),屬于單位或者個人的房屋,發(fā)生建筑物傷人事件的責(zé)任主體很明確,就是由單位或個人承擔(dān)責(zé)任,如果是小區(qū)樓房,出現(xiàn)類似的事件將由所有居民分擔(dān)責(zé)任?!睂I(yè)人士最后說。(市民記者 顧華琪)
責(zé)任編輯:張明