????近期，鎮(zhèn)江多次發(fā)生高層建筑物外墻上的瓷磚突然脫落，飛落而下的瓷磚差點(diǎn)傷著底下的行人，砸壞車輛之事也頻頻發(fā)生。一起起意外事件，引起了廣大市民對高層建筑物外墻瓷磚安全的擔(dān)憂。

????鎮(zhèn)江一單位為應(yīng)對高層樓房外墻瓷磚脫落，竟在墻面張貼巨幅警示牌，上面寫著“墻體瓷磚脫落請勿停車，如有意外發(fā)生后果自負(fù)”。在高樓墻體張貼了警示提醒，發(fā)生了瓷磚高空脫落導(dǎo)致傷人、物品損壞事件，是否可以免責(zé)，市民議論紛紛。

????家住市區(qū)壽邱街的夏女士說：“建筑物外墻瓷磚本身屬于建筑物的一部分。對于建筑物傷人事故，法律有相應(yīng)的規(guī)定，損失由建筑物所有人來承擔(dān)責(zé)任?！?家住南門大街的馬先生則發(fā)表了看法：“張貼警示標(biāo)志固然好，但發(fā)生事故，仍無法免責(zé)?！痹谒磥?，瓷磚與墻面貼合程度是否緊密，與工人的手藝有關(guān)；但不管工人手藝如何高超，瓷磚總有松動。“對于出現(xiàn)瓷磚脫落現(xiàn)象的大廈，相關(guān)管理方應(yīng)該以負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行檢修，寧可自行將松動的瓷磚打落，讓外墻難看一點(diǎn)，也不應(yīng)該把隱患留在“頭頂”?！?/p>

????對此，筆者咨詢了法律界專業(yè)人士，他們告訴我，《中華人民共和國民法通則》第一百二十六條，建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外?！皬堎N了提醒警示發(fā)生事故也不能被免責(zé)，屬于單位或者個人的房屋，發(fā)生建筑物傷人事件的責(zé)任主體很明確，就是由單位或個人承擔(dān)責(zé)任，如果是小區(qū)樓房，出現(xiàn)類似的事件將由所有居民分擔(dān)責(zé)任?！睂I(yè)人士最后說。（市民記者 顧華琪）