前不久剛剛開業(yè)的協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)，位于鎮(zhèn)江大市口商圈，緊臨火車站，周邊市政一級(jí)干道環(huán)繞，交通便利，地理位置得天獨(dú)厚，其商業(yè)面積23萬平方米，設(shè)有近3000個(gè)停車位，輻射全鎮(zhèn)江。

鎮(zhèn)江協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)共設(shè)有三個(gè)中庭，五大空間，整體裝修以“城市山水、生態(tài)星光”為理念，打造生態(tài)園林式休閑共享空間。

作為星光系列產(chǎn)品之一的鎮(zhèn)江協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)，遵循集團(tuán)“有形空間，打造無限內(nèi)容；有形城市，模擬無限生活；有形服務(wù)，產(chǎn)生無限價(jià)值”的理念，從2013年至今，醞釀6年之久。

基于商業(yè)和文化滿足精神消費(fèi)需求的本質(zhì)，項(xiàng)目以鎮(zhèn)江城市文化為背書，打造了一個(gè)以“傳遞城市人文，創(chuàng)新城市生活”為主旨的情景主題式共享生活中心，更是鎮(zhèn)江首個(gè)文旅商業(yè)項(xiàng)目。

鎮(zhèn)江首個(gè)以城市文化為標(biāo)簽的商業(yè)綜合體

鎮(zhèn)江協(xié)信是星光時(shí)代廣場(chǎng)和星光里的雙產(chǎn)品線組合，以內(nèi)外雙MALL形式，打造一種雙12全天候商業(yè)新形態(tài)。從消費(fèi)者的多層需求出發(fā)，融合產(chǎn)品、服務(wù)、場(chǎng)景、情感，通過互聯(lián)科技等多種手段，尋求差異化的打造，填補(bǔ)鎮(zhèn)江城市文化商業(yè)的空白，帶給消費(fèi)者多元化互動(dòng)休閑體驗(yàn)。

在協(xié)信商業(yè)產(chǎn)品體系中，鎮(zhèn)江協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)是首個(gè)以城市文化為標(biāo)簽的項(xiàng)目，也是鎮(zhèn)江目前唯一走文化路線的商業(yè)，既傳承了企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化高要求品質(zhì)，更是根據(jù)市場(chǎng)需求和屬地性質(zhì)，將文化注入商業(yè)，引入城市文化元素作為區(qū)別于其他項(xiàng)目特有的文化氣息。

鎮(zhèn)江協(xié)信以城市文化為基礎(chǔ)，以非遺文化為突破口，選取可呈現(xiàn)、易參與的鎮(zhèn)江非遺項(xiàng)目，以科技手段、創(chuàng)新的形式融入消費(fèi)者的生活中，將非遺“高冷”的標(biāo)簽去掉，打破傳統(tǒng)陳規(guī)，讓非遺走進(jìn)生活、融入生活，更讓消費(fèi)者參與互動(dòng)并產(chǎn)生認(rèn)同感。鎮(zhèn)江城市的多個(gè)元素，都能在這里不經(jīng)意間被發(fā)現(xiàn)、被喚起。

星光時(shí)代廣場(chǎng)的內(nèi)裝以“城市山水 生態(tài)星光”為設(shè)計(jì)理念，打造生態(tài)園林式生活共享空間，將室內(nèi)場(chǎng)景室外化，讓山、水、園林與鋼筋混凝土相結(jié)合，賦建筑以靈性，賦空間以能量；整個(gè)項(xiàng)目得房率控制在50%，為了突出生活共享中心的概念，鎮(zhèn)江協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)犧牲一部分商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積，用以打造更舒適的生態(tài)共享空間，以營(yíng)造大的公共空間。項(xiàng)目設(shè)計(jì)了最大1000平方米、最小400平方米的三個(gè)中庭，以及從2樓到屋頂都設(shè)置了主題空間，以文化精粹與時(shí)間長(zhǎng)廊的形式在有限的時(shí)空之內(nèi)創(chuàng)造出一個(gè)城市文化縮影地。

這里潤(rùn)·釀拾光——潤(rùn)，古時(shí)鎮(zhèn)江的簡(jiǎn)稱，同時(shí)有滋潤(rùn)萬物于無聲之意；釀，有釀造積淀之意，而國(guó)家級(jí)非遺鎮(zhèn)江香醋，運(yùn)用的就是傳統(tǒng)釀造工藝，同時(shí)也有借鎮(zhèn)江山水、鎮(zhèn)江人文釀鎮(zhèn)江驕傲的表達(dá)；拾光，想通過采擷時(shí)光寓意傳承與傳播城市文化與城市驕傲；拾字融入了徽派建筑的翹腳飛檐花格窗元素，整個(gè)場(chǎng)館以“傳承、融合、創(chuàng)新”為原則，集聚了非遺手作、非遺美食及農(nóng)耕文化等再現(xiàn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

在未來，潤(rùn)·釀拾光 城市文化主題館將以打造鎮(zhèn)江全新4A級(jí)景區(qū)為目標(biāo)，將成為鎮(zhèn)江這座城市對(duì)內(nèi)外形象展示的主要名片。

相較于一般傳統(tǒng)購(gòu)物中心的零售業(yè)態(tài)占比，鎮(zhèn)江協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)的零售業(yè)態(tài)占比僅有23%，光競(jìng)技娛樂板塊占比就高達(dá)23%，餐飲配比22%，生活配套服務(wù)有14%，文化板塊達(dá)11%。

鎮(zhèn)江——重慶，因太古而結(jié)緣

眾所周知，協(xié)信發(fā)端于重慶，是中國(guó)最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)巨頭之一。其開發(fā)的多個(gè)協(xié)信城項(xiàng)目遍布國(guó)內(nèi)主要城市，但為什么會(huì)落戶鎮(zhèn)江，而且定名“太古”？知情者稱：這也許是命中注定的必然。

對(duì)普通人來說，協(xié)信太古城的名字再好理解不過，它就位于鎮(zhèn)江的太古山旁嘛，但真的只是這么簡(jiǎn)單？

不妨打開歷史的畫卷，從18世紀(jì)中期開始，太古洋行這家成立于1816年的英資企業(yè)就把眼光瞄準(zhǔn)了巨大的中國(guó)市場(chǎng)，隨著鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)的進(jìn)行，鎮(zhèn)江通商，太古洋行第一次把觸角伸進(jìn)了中國(guó)長(zhǎng)江腹地，至今，西津古渡還留有太古洋行的遺跡，當(dāng)然，還包括太古山。

當(dāng)年的太古洋行眼光沒有停留在鎮(zhèn)江小碼頭，沿江而上，一個(gè)又一個(gè)沿江碼頭收入囊中，武漢、沙市……直至長(zhǎng)江上游最重要的大碼頭——重慶。至今，上了年紀(jì)的重慶人都知道，太古洋行，對(duì)他們的祖輩來說，是一個(gè)囊括了地產(chǎn)、航運(yùn)、貿(mào)易的多元化的巨無霸，同樣，太古洋行也在重慶留下了許許多多帶有太古印記的遺跡。

有趣的是，同樣是碼頭，鎮(zhèn)江是有著“銀山門”美譽(yù)的小碼頭，而重慶朝天門的大碼頭，更是漂洋過海，名震八方；

同樣是山城，重慶素以山高路陡著稱，鎮(zhèn)江則是以城市山林而自豪；

據(jù)說，協(xié)信集團(tuán)的老總一到鎮(zhèn)江，就相中了這塊寶地。這，可能只能用緣分來解釋了。

要用有限的空間做無限的內(nèi)容

協(xié)信一直堅(jiān)持“不制造建筑垃圾，讓建筑具有生命，要用有限的空間做無限的內(nèi)容”這一理念，也堅(jiān)信商業(yè)的最終價(jià)值在于為城市賦能，在這一點(diǎn)上，鎮(zhèn)江協(xié)信努力踐行其企業(yè)理念。

購(gòu)物中心的空間是有限的，而文化的空間卻是無限的，兩者結(jié)合是未來必然發(fā)展的趨勢(shì)。

在文化理念的呈現(xiàn)上，鎮(zhèn)江協(xié)信規(guī)劃了1個(gè)生態(tài)共享空間，2大主題場(chǎng)館，2大主題基地，其中以“醋文化體驗(yàn)館”為核心的鎮(zhèn)江印象主題館，是鎮(zhèn)江前所未有的針對(duì)本地特色文化孵化和傳承基地，代表了鎮(zhèn)江文化的縮影，具有把城市文化融入商業(yè)，喚醒并傳承鎮(zhèn)江文化的社會(huì)意義，同時(shí)也代表新鎮(zhèn)江城市的形象與高度。

說到IP，是近幾年商業(yè)熱門話題，也是購(gòu)物中心的一個(gè)創(chuàng)新趨勢(shì)。然而國(guó)內(nèi)大多購(gòu)物中心為舶來IP，對(duì)此，鎮(zhèn)江協(xié)信總經(jīng)理涂建軍給出不一樣的思路，“城市文化就是我們的IP，不是一個(gè)固定的形象，而是嵌入城市理念，表述城市價(jià)值，讓消費(fèi)者認(rèn)同城市驕傲，并且去喚醒、創(chuàng)造、傳播這些驕傲，讓城市文化成為一個(gè)可傳播的符號(hào)。”

作為依托城市文化而生的商業(yè)，文化就是它的靈魂，城市文化給予商業(yè)獨(dú)特的養(yǎng)分，商業(yè)也需要給城市賦能，才能形成一個(gè)良性的生態(tài)鏈。

鎮(zhèn)江協(xié)信圍繞文化、科技、健康、教育四個(gè)核心功能，以倡導(dǎo)“快樂生活”的態(tài)度和“健康品質(zhì)”的生活理念，打造一個(gè)帶有城市屬性、傳遞城市人文的情景主題式生活共享中心，其中兩大主題基地分別是以“競(jìng)技體驗(yàn)游樂”為核心的競(jìng)技運(yùn)動(dòng)、科技互動(dòng)、體驗(yàn)游樂的健康運(yùn)動(dòng)基地和以“全程教育+兒童游樂”為核心的兒童樂學(xué)基地，為消費(fèi)者提供全家庭娛樂中心，為鎮(zhèn)江市民帶來融入式的享受體驗(yàn)。

這些不是“紙上談兵”，而是經(jīng)過項(xiàng)目實(shí)踐得出的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，這是一個(gè)城市文化公益的傳播平臺(tái)和傳播基地，也是一個(gè)共享經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新平臺(tái)，其“啟迪協(xié)信眾創(chuàng)工社”也正是這一理念的產(chǎn)物，它相當(dāng)于一個(gè)小型產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)模式，為有超前思想的創(chuàng)業(yè)者提供平臺(tái)，甚至幫助有潛力的優(yōu)質(zhì)品牌孵化，形成“自營(yíng)”品牌，打造自己的精致內(nèi)容。(陳聲秦）