金山網(wǎng)訊  日前，市區(qū)第一張房票在京口發(fā)出，這是全市集體土地房屋征收新政發(fā)布后，市區(qū)首個(gè)集體土地房屋征收搬遷項(xiàng)目開(kāi)出的第一張房票。這一創(chuàng)新性的房票安置方式不僅加速了搬遷進(jìn)程，還得到了被搬遷居民的一致好評(píng)。

京口區(qū)住建局在東貨場(chǎng)搬遷項(xiàng)目中率先應(yīng)用了房票安置方式。據(jù)悉，房票安置是根據(jù)貨幣補(bǔ)償安置政策，將被搬遷人的住宅房屋補(bǔ)償安置權(quán)益貨幣量化，以房票形式出具給被搬遷人，由被搬遷人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買新建商品房的一種房屋安置方式。作為房票辦法頒布后的第一個(gè)搬遷項(xiàng)目，東貨場(chǎng)搬遷項(xiàng)目共有被搬遷居民490余戶，提供了房票安置和貨幣安置兩種選擇。

當(dāng)天下午2：30，居民蔡軍領(lǐng)到了第一張房票，房票編號(hào)001；下午4：00左右，蔡軍和家人就來(lái)到了鳳凰和頤樓盤購(gòu)房。蔡軍告訴記者，通過(guò)政策咨詢，他了解到房票安置不僅獎(jiǎng)勵(lì)政策疊加，而且可選擇樓盤較多，因此毫不猶豫地選擇了房票。“我和家人之前就看中了鳳凰和頤，這里品質(zhì)優(yōu)、環(huán)境好，特別適合我們這種改善型購(gòu)房居民。我們準(zhǔn)備購(gòu)買123平方米的洋房，利用房票政策，省出了一個(gè)基本裝修的錢，一家人都很滿意，感謝政府出臺(tái)的好政策。”

京口區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房票安置是現(xiàn)有貨幣補(bǔ)償安置方式的補(bǔ)充，具有獎(jiǎng)勵(lì)政策疊加、使用方式靈活、市場(chǎng)帶動(dòng)作用明顯等優(yōu)勢(shì)。在東貨場(chǎng)搬遷項(xiàng)目中，房票安置的引入使得簽約時(shí)間縮短了30%，簽約率達(dá)到了100%，搬遷工作完成得又快又好。

記者采訪獲悉，房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)比例較大。京口區(qū)房票政策設(shè)置的金額為《房屋補(bǔ)償協(xié)議》中被征收房屋補(bǔ)償總額，含被征收房屋價(jià)值、獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償補(bǔ)助，這意味著群眾可以同時(shí)享受選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?5%獎(jiǎng)勵(lì)和使用房票購(gòu)房的10%獎(jiǎng)勵(lì)。此外，房票的使用方式也非常靈活。京口區(qū)房票票面金額在經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)指揮辦公室同意后，可以根據(jù)被征收群眾申請(qǐng)靈活設(shè)置；房票使用人不限于被征收人本人，可以根據(jù)需求將房票開(kāi)具給被征收人的父母、配偶和子女；房票使用期間，若被征收群眾最終未實(shí)現(xiàn)購(gòu)房行為，可隨時(shí)向房屋征收實(shí)施單位申請(qǐng)余額結(jié)算；房票房源庫(kù)不僅限于京口區(qū)而是面向全市，可以為被征收群眾提供多樣房源選擇。

記者了解到，選擇房票安置的被搬遷人，需要在簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的同時(shí)明確選擇房票安置，房票在補(bǔ)償安置協(xié)議經(jīng)評(píng)審生效后次日出票，房票持有人可憑房票自行選擇購(gòu)買房源庫(kù)中的新建商品房（含商業(yè)用房、辦公用房），房票獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算需在購(gòu)房行為完成后，由被搬遷人憑《商品房買賣合同》和房屋交易稅費(fèi)票據(jù)等相關(guān)材料，向房屋搬遷實(shí)施單位申請(qǐng)結(jié)算。

房票政策的出臺(tái)，不僅能夠滿足被征收群眾對(duì)于改善型房屋的需求，也可以促進(jìn)商品房銷售，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展。京口區(qū)住建局表示，將繼續(xù)推廣房票安置方式，為更多被搬遷居民提供優(yōu)質(zhì)的安置服務(wù)。（記者 林蘭 通訊員 張?jiān)?童磊）